一、项目基本情况

1、项目编号：YCZ3351-202501-01F

2、项目名称：车站村东凌佳苑、柏临佳苑小区物业服务项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：本项目为限定单价采购，其中东凌佳苑小区最高限价为0.85元/平方米/月，柏临佳苑小区最高限价为1元/平方米/月。

5、采购需求：拟对车站村东凌佳苑、柏临佳苑小区采购为期三年的物业管理服务,其中东凌佳苑小区总建筑面积约31505.8平方米，柏临佳苑小区总建筑面积约250855平方米。(详见招标文件第三章采购需求)。

6、合同履行期限：3年。

7、本项目（是/否）接受联合体投标：否

8、本项目（是/否）接受合同分包：否

9、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小微企业采购的项目,企业划分标准所属行业为“其他未列明行业”,投标人须为中小微型企业，不接受大型企业参与；投标人须提供《中小企业声明函》并按要求填写相关数据资料，监狱企业、残疾人福利单位视同小微企业。

6、本项目不接受联合体投标，投标人应以独立身份参与本次投标。

三、获取招标文件：

1、时间：2025年8月8日至2025年9月2日09时30分（北京时间）

2、地点：宜昌市公共资源电子交易平台

3、方式：本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册成为宜昌市公共资源电子交易平台网员后，方可登录至网员专区下载电子招标文件及相关资料，投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。（具体操作参见《宜昌公共资源电子交易平台投标人（供应商）操作指南》）

四、投标文件的递交截止时间及递交方式：

1、投标文件递交截止时间为：2025年9月2日9点30分

2、投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用实体CA锁、手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录项目所属电子交易平台，将加密的电子投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标机构（项目所属电子交易平台）将拒收投标文件。未采用“网上递交”方式递交投标文件的，视为放弃投标。投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

五、开标时间和地点

1、开标时间：2025年9月2日9点30分（北京时间）

2、开标地点：******有限公司会议室操作系统，进入宜昌公共资源交易信息网，登录“宜昌不见面开标大厅”选择相应标段组织在线开标。投标人应在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加开标。在投标截止时间前，进入“宜昌公共资源交易信息网”，使用加密其投标文件的CA数字证书或手机CA证书（标证通）或电子营业执照(具体操作参见宜昌市公共资源电子交易平台—办事指南—操作手册—电子营业执照交易主体操作手册)登录“宜昌不见面开标大厅”选择所投标段参加开标，并实时在线关注采购人、采购代理机构的操作情况。（具备操作参见“宜昌公共资源交易信息网”下载中心栏目的《宜昌不见面开标大厅操作指南》）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的更正公告或澄清修改文件中的相关信息。

2、公告发布的媒体：宜昌市公共资源交易信息网。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

******委员会

联系人：何正

联系电话：******

联系地址：夷陵区土门路与汉宜大道交叉口南20米

******有限公司

联系人：陈瑶

联系电话：******

联系地址：宜昌市西陵区西湖路25号住邦科技园A区13号楼2单元3楼

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