******保健院提升妇幼健康服务能力建设项目-兴汉门院区B区老楼改造（招标项目）

******保健院提升妇幼健康服务能力建设项目-兴汉门院区B区老楼改造标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目******保健院提升妇幼健康服务能力建设项目-兴汉门院区B区老楼改造已由******委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以******保健院提升妇幼健康服务能力建设项目可行性研究报告的批复，湘发改社会〔2024】1019号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为******保健院，建设资金来自财政和自筹，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为******保健院，招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******保健院提升妇幼健康服务能力建设项目-兴汉门院区B区老楼改造；

2.2 建设地点：兴汉门院区B区位于长沙市开福区芙蓉中路450 号；；

2.3项目基本情况：本项目总改造面积为22168.43㎡，其中改造科技楼（地下1层、地上17层，建筑高度：65.05 米），改造面积约 14493.28㎡（其中地上面积约13146.03㎡，地下面积约1347.25㎡）；改造实验楼（地下1层、地上12层，建筑高度：41.25 米），改造面积约7187.35㎡（其中地上面积约6547.98㎡，地下面积约639.37㎡）；改造设备房，改造面积约214.1㎡；对10号楼负一层配电房进行改造增容，改造面积约273.7㎡；配套的设施设备更新及室外附属工程等。（详见批复的初步设计文件及招标工程量清单）（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

工业、民用建筑工程高度65.05米;

单项合同额12499.56万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积22168.43m2;

工程规模X（大）型;

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 工期要求：450天（日历日，下同），

计划开工日期：2026-01-13，

计划合同完（交、竣）工日期：2027-04-08。其中设计总工期40日历天，施工总工期410日历天；

2.6 质量要求：设计要求的质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。 施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。。

3.招标范围

完成该项目批复的初步设计文件及招标工程量清单范围内的全部设计（含BIM技术服务）、采购、施工，以及工程竣工验收、备案、移交，配合完成结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：

第一部分，设计（包括但不限于）：对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；根据招标文件及其附件（发包人要求、初步设计及概算文件、初步设计批复、初步设计概算批复等）要求，完成******消防设计、无障碍设计、环保设计、节能设计、幕墙设计、特装设计、医气系统设计、海绵城市设计、景观设计、标识标牌设计、电梯设计、供配电(含外电）设计、安防设计、基坑支护设计等，所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）规定的设计编制深度，符合限额设计要求，符合已批准的初步设计文件和报建文件要求，并负责通过政府主管部门的相关审批。承包人须应用BIM技术对综合管线等进行优化设计(含施工图BIM、施工阶段BIM)。

******消防、无障碍设施、环保、节能、幕墙、特装、医气系统、燃气、海绵城市、景观、标识标牌、电梯、供配电(含外电）、安防、基坑支护、人防工程修缮等全部工程及配套设施建设内容，也包括工程总承包招标范围内所有专业设施设备的采购、安装、调试、保修工作等，本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购。但不含不在本次工程总承包招标施工范围内的设备货物的采购。。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

?企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上]（主要类型专业）且[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上]（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]资质。

（3）?不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ?接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

 4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ?要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于11084.22m2的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于6249.78万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

?允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在   湖南省工程建设招投标交易系统  下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在  湖南省工程建设招投标交易系统    发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和  湖南省政府采购网 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在  湖南省工程建设招投标交易系统  下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-******。

11.联系方式

（1）招 标 人：******保健院

地    址：湖南省·长沙市·开福区·兴汉门院区创新楼（住院综合楼）

联 系 人：廖翼

电    话： 0731-******

传    真：/

电子邮件：******

（2）招标代理机构：******有限公司

地    址：湖南省·长沙市·开福区·长沙市开福区伍家岭南芙蓉中路一段88号天健壹平方英里H栋1916房

项目负责人：白云鹏

项目组其他成员：黄欢、朱玄

电    话：******

传    真：0731-******

电子邮件：******

（3）行政监督部门：******建设局

地    址：长沙市建设工程招标投标中心

电    话：0731-******

              招标人或招标代理机构******有限公司（盖章）

2025-12-12